Obter texto entre 2 tags html c #

Eu estou tentando obter os dados entre o html (span) fornecido (neste caso 31)

Aqui está o código original (de inspecionar elementos no chrome)

<span id="point_total" class="tooltip" oldtitle="Note: If the number is black, your points are actually a little bit negative.  Don't worry, this just means you need to start subbing again." aria-describedby="ui-tooltip-0">31</span>

Eu tenho uma caixa de texto rica que contém a fonte da página, aqui é o mesmo código, mas na linha 51 da caixa de texto rico:

<DIV id=point_display>You have<BR><SPAN id=point_total class=tooltip jQuery16207621750175125325="23" oldtitle="Note: If the number is black, your points are actually a little bit negative.  Don't worry, this just means you need to start subbing again.">17</SPAN><BR>Points </DIV><IMG style="FLOAT: right" title="Gain subscribers" border=0 alt="When people subscribe to you, you lose a point" src="http://static.subxcess.com/images/page/decoration/remove-1-point.png"> </DIV>

Como eu iria fazer isso? Eu tentei vários métodos e nenhum deles parece funcionar para mim.

Eu estou tentando recuperar o valor de ponto desta página:http://www.subxcess.com/sub4sub.php O número muda dependendo de quem se inscreve.

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