alidação discreta do cliente do @Asp MVC sempre retornando true

Temos uma visualização parcial que contém um formulário com a validação discreta do cliente ativad

Se carregarmos a vista parcial usando Html.Action, a validação funcionará no lado do client

Se o usuário clicar em um link, usaremos o JQuery para preencher uma div com a vista parcial, a validação do cliente sempre retornará tru

Alguma ideia do que está acontecendo

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