Tengo 2 consultas lucene:

1)

Term term = new Term(Properties.LUCENE_APPARTMENT_ADDRESS,address);
Query termQuery = new TermQuery(term);
TopDocs topDocs = indexSearcher.search(termQuery, 20); 

y 2)

QueryParser queryParser = new QueryParser(Version.LUCENE_36, Properties.LUCENE_APPARTMENT_ADDRESS, analyzer);
Query query = queryParser.parse(address);
ScoreDoc[] queryResults = indexSearcher.search(query, 20).scoreDocs; 

¿Por qué el primero devuelve 1 resultado donde el segundo no devuelve nada? (la dirección es una palabra o más)