sql contagem dupla na instrução join

Eu tenho essas duas instruções SQL e o que preciso fazer é juntá-las em uma única instrução, mas quando o faço, o resultado é inadequado. : /

select 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr, count(wynajecia.nieruchomoscNr) as wynajecia 
from 
    nieruchomosci, wynajecia
where 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr = wynajecia.nieruchomoscNr
GROUP BY 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr;

select 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr, count(wizyty.nieruchomoscnr) as wizyty 
from 
    nieruchomosci, wizyty
where 
    wizyty.nieruchomoscnr = nieruchomosci.nieruchomoscnr
GROUP BY 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr;

É assim que eu me juntei a eles:

select 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr, 
    count(wynajecia.nieruchomoscNr) as wynajecia, 
    count(wizyty.nieruchomoscnr) as wizyty 
from 
    nieruchomosci, wynajecia, wizyty
where 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr = wynajecia.nieruchomoscNr
    and wizyty.nieruchomoscnr = nieruchomosci.nieruchomoscNr
GROUP BY 
    nieruchomosci.nieruchomoscnr;

Com isso, os números em 'wynajecia' e 'wizyty' são os mesmos, o que está errado. : /

EDITAR:

Com este código, recebo:

A14 8   8
B16 6   6
B17 4   4
B18 4   4
B21 4   4
G01 6   6
L94 10  10

A saída correta deve ser esta:

A14 2   4
B16 3   2
B17 2   2
B18 2   2
B21 2   2
G01 3   2
L94 2   5

Eu consegui obter um por este código:

select nieruchomosci.nieruchomoscnr,
(select count(wynajecia.nieruchomoscNr) from wynajecia where wynajecia.nieruchomoscNr = nieruchomosci.nieruchomoscnr) as wynajecia,
(select count(wizyty.nieruchomoscNr) from wizyty where wizyty.nieruchomoscNr = nieruchomosci.nieruchomoscnr) as wizyty
from nieruchomosci

Mas não faço isso, que essa é a maneira correta de lidar com o problema.

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